Denah Rumah, atau pengaturan tata ruang dari rumah merupakan salah satu dari banyak cara yang dapat ditempuh untuk mulai membuat desain rumah idaman anda, denah rumah hasil sketsa pertama biasanya berupa denah kasar, artinya denah rumah tersebut masih dapat disuaikan dengan faktor-faktor lain seperti struktur, bentuk dan juga mungkin bahan.

Setelah mendapatkan denah rumah kasar yang sudah memenuhi kebutuhan anda, mulailah melangkah ke tahap penyesuaian dengan gambar bentuk secara 3 dimensi, biasanya dari denah rumah tadi masih di olah lagi sehingga akan mendapatkan bentuk yang menarik atau bentuk denah rumah yang sesuai dengan yang diinginkan.

Denah rumah selain berpengaruh terhadap bentuk tampak, juga sangat berpengaruh terhadap desain dari interior rumah tersebut. karena garis-garis denah rumah yang anda buat secara 3 dimensi juga akan membentuk bidang-bidang vertical atau dinding rumah, dengan demikian kembangkanlah denah rumah tersebut agar benar-benar sesuai dengan bentuk rumah secara keseluruhan.

Denah rumah yang baik adalah yang dapat memaksimalkan seluruh lahan, entah sebagai bangunan atau sebagai halaman, ruang yang terbatas tetap dapat menjadi sebuah pemandangan yang menyejukkan kalau denah rumah yang anda buat di tata dengan rapi. Jika anda mampu memanfaatkan setiap potensi yang ada maka anda akan mampu menghasilkan denah rumah yang berhasil.

Apabila anda merasa kesulitan dalam membuat denah rumah yang cocok tidak ada salahnya bila mencari contoh denah rumah yang telah jadi sebagai sumber inspirasi, tapi tentu saja ketika anda mau menerapkannya perlu memperhatikan banyak hal seperti arah mata angin, lingkungan sekeliling, luas lahan dan yang paling penting sesuaikan dengan kebutuhan anda. Atau mintalah jasa arsitek untuk membuat denah rumah yang esklusif untuk anda.

Kriteria rumah idaman setiap orang berbeda-beda, baik dalam segi fisik seperti tipe rumah dan spesifikasinya, atau dalam segi non fisik, misalnya saja lokasi dan kondisi lingkungan sekitar rumah idaman yang diinginkan.

Sebelum mewujudkan rumah idaman anda, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama, pertimbangkanlah kondisi keuangan jangka panjang bila anda berencana membeli rumah idaman secara kredit, tapi bila anda berencana membeli secara tunai maka secara keuangan anda sudah cukup mapan sehingga untuk kebutuhan bulanan dan perawatan rumah idaman dapat terpenuhi.

Selanjutnya cari rumah idaman anda dengan teliti, luangkan waktu yang memadai untuk mencari dan berpikiranlah terbuka untuk melihat tipe-tipe rumah idaman di beberapa lokasi sebelum menyempitkan pencarian ke lokasi tertentu. Selama mencari anda mungkin melihat puluhan atau bahkan ratusan unit rumah di pasaran yang sesuai dengan kriteria rumah idaman anda.

Setelah menemukan rumah idaman dengan mempertimbangkan berbagai aspek seperti lokasi, tipe rumah, kondisi lingkungan dsb. Satu hal lagi yang harus diperiksa adalah keabsahan akte tanah tempat dibangunnya rumah idaman yang anda pilih, apakah tanah tersebut dalam sengketa atau tidak? Karena banyak kejadian di mana anda sudah membayar uang muka, begitu memeriksanya ternyata rumah idaman anda dalam sengketa.

Bila anda tidak memiliki banyak waktu untuk dapat mencari dan meneliti rumah idaman dengan baik, maka langkah yang paling tepat untuk mendapatkan rumah idaman anda adalah dengan menggunakan jasa agen property. Masyarakat pada umumnya menggunakan agen property hanya bila ingin menjual rumah, sebenarnya tidak juga. Bila anda ingin membeli rumah, baik tunai ataupun kredit agen property dapat membantu menemukan rumah idaman untuk anda.

Tipe rumah ada banyak macamnya dari rumah sederhana sampai rumah mewah, penamaannyapun beraneka ragam tergantung dari kelas dan luas bangunan. Ketika mencari rumah adakalanya orang awam merasa bingung dengan nama-nama tipe rumah yang ada di pasaran karena menggunakan istilah yang asing, untuk itu perlu kiranya menggali informasi lebih mendalam untuk mengetahui tipe rumah yang dimaksud sebelum mencarinya.

Umumnya tipe rumah di Indonesia dibedakan menjadi 2 jenis/tingkatan, yaitu; tipe BTN dan tipe realestate. Tipe BTN sebagian besar adalah tipe rumah sederhana dan dibangun dalam jumlah yang banyak, sedangkan tipe realestate adalah tipe rumah mewah yang dibangun di tengah-tengah kota dan biasanya tipe rumah seperti ini unitnya terbatas.

Tipe rumah BTN dinamai dengan angka untuk menunjukkan ukuran luas bangunan diikuti luas tanahnya, misalnya tipe rumah 21 (luas bangunan 21m2) luas tanah 72m2, tipe rumah 36 (luas bangunan 36m2) luas tanah 100m2, tipe rumah 45 (luas bangunan 45m2) luas tanah 120m2. Masing-masing tipe rumah kadang-kadang ada kelebihan luas tanah.

Tipe rumah realestate kualitas rumahnya berbeda dengan tipe rumah BTN dan penamaannyapun berbeda, misalnya tipe Hangkelir, diikuti luasnya misal 100m2, tipe jamrud, dan lain lain. Tipe rumah realestate diperuntukkan bagi masyarakat kelas atas sehingga tipe rumah ini dibuat sangat esklusif.

Ada satu lagi tipe rumah yang cukup disenagi pasar yaitu tipe hoek dimana kondisi rumah berada disudut suatu area lahan perumahan jadi memiliki dua sisi rumah yang berhadapan dengan jalan. Tipe rumah ini hanya ada beberapa unit dalam satu area perumahan tergantung dari banyaknya sudut yang dimanfaatkan untuk membangun tipe rumah ini.

Apapun tipe rumah yang anda cari sesuaikanlah dengan anggaran dan gaya hidup anda dan keluarga, karena tipe rumah dan lingkungannya juga menentukan gaya hidup penghuninya.

Pembangunan rumah sederhana atau rumah mungil sepertinya tidak terpengaruh oleh krisis ekonomi global yang tengah melanda dunia. Proyek-proyek rumah sederhana ditahun 2010 dapat terus berjalan karena subsidi pemerintah untuk perumahan rakyat di tahun 2009 saja mencapai Rp 2,5 triliun sehingga program pengadaan rumah sederhana tidak ada masalah.

Kebutuhan rumah sederhana di Indonesia mencapai 800 ribu unit per tahun, Di Sulawesi Selatan saja kebutuhan rumah sederhana setiap tahun mencapai 8.000 unit, kondisi serupa juga terjadi disejumlah daerah yang terus mempercepat pengadaan rumah sederhana dengan harga murah.

Kenaikan harga rumah sederhana untuk masyarakat berpenghasilan rendah akan ditekan pemerintah dengan memberikan tambahan fasilitas kepada para pengembang rumah sederhana, misalnya dengan menghapus PPn jasa konstruksi, dengan demikian harga rumah sederhana tidak perlu dinaikkan.

Harga tiap unit rumah sederhana saat ini masih sebesar Rp 55 juta per unit. Bank Tabungan Negara (BTN) Tbk sebagai penguasa 99 % pangsa pasar pembiayaan rumah sederhan juga tetap berkomitmen memperkuat jejaring layanan kredit pemilikan rumah sederhana bagi masyarakat Indonesia.

Rumah sederhana memberikan kontribusi yang sangat besar dalam penyaluran kredit dan peningkatan omset BTN, sehingga porsi layanan KPR rumah sederhana tidak akan dikurangi. Melalui direktur utamanya BTN menyatakan tetap akan menjadi pemain utama di perumahan, termasuk rumah sederhana.

Kredit baru untuk rumah sederhana yang disalurkan BTN mencapai 25,3 % dari total dana pihak ketiga yang terkumpul. Untuk memperkuat bisnis perumahan khususnya rumah sederhana, BTN memilih menjadi initial public offering (IPO). Sejak 1976, BTN telah menyediakan pembiayaan perumahan bagi tiga juta orang di Indonesia dan akan tetap melayani sebanyak mungkin pembiayaan rumah sederhana.

Rumah mungil yang dibuat dengan gaya rumah minimalis dapat mewujudkan keinginan memiliki rumah jika budget kurang mencukupi untuk membeli rumah yang middle end. Hampir semua pengembang menawarkan kavling atau produk rumah mungil karena tingginya kebutuhan masyarakat, maka hanya dalam waktu singkat mampu terjual ratusan unit rumah mungil
.
Sayangnya banyak pengembang membangun rumah mungil dengan fasilitas dan lingkungan yang ala kadarnya seperti yang selama ini kita kenal, yaitu Rumah Sangat Sederhana (RSS). Mendeskripsikan rumah mungil dengan kondisi seperti itu sudah waktunya diubah, rumah harus indah, sehat, dan ramah lingkungan. Itulah kata kunci membangun rumah ukuran apa pun, termasuk membangun rumah mungil.

Membangun rumah mungil yang indah tidak harus selalu mahal, kreativitas desain yang arif dan cerdas justru mampu mewujudkan rumah mungil yang hemat bahan bangunan dan menyiasati segala keterbatasan, baik dana maupun lahan. Denah rumah yang lugas dan mudah dalam pemeliharaan merupakan salah satu penterjemahan konsep rumah mungil yang indah.

Rumah mungil juga harus sehat karena rumah merupakan tempat terapi kesehatan fisik dan mental penghuni. Optimalisasi sinar matahari dan sirkulasi udara dalam desain rumah mungil dapat dibuat dengan bukaan pintu dan jendela yang lebar, sehimgga konsep ini menjadikan rumah mungil tidak hanya sehat tapi juga hemat energi.

Pembangunan rumah mungil yang ramah terhadap lingkungan sudah saatnya diterapkan oleh para pengelola perumahan dengan mempertimbangkan benefit jangka panjang yang akan disumbangkan oleh rumah mungil yang dapat mengolah air bersih, air limbah dan sampah secara mandiri, sehingga kontribusi terhadap lingkungan juga manpu diberikan oleh rumah mungil sekalipun.

Rumah mungil yang memperhatikan keseimbangan lingkungan tentu akan menciptakan kualitas hidup yang lebih baik bagi penghuninya. Kombinasi rumah mungil dengan lingkungan yang indah dan sehat merupakan deskripsi dari konsep rumah mungil yang sempurna.

Rumah minimalis adalah sebuah gaya desain rumah yang tengah menjadi tren di metropolitan, bentuk-bentuk geometris elementer, seperti garis, persegi dan kubus menjadi karakter dari desain rumah minimalis.

Tren rumah minimalis yang mewabah sejak tahun 2000-an diperkirakan masih akan populer dalam beberapa tahun kedepan. Ini tidak terlepas dari pergeseran pola pikir masyarakat yang lebih mementingkan aspek fungsional dan efisiensi ruang, walaupun arsitektur rumah minimalis yang kini banyak dipakai di Indonesia tidak lagi murni, minimalis modern, minimalis tropis, dan minimalis kontemporer menjadi ragam variasi desain rumah minimalis yang banyak diaplikasikan.

Wabah rumah minimalis ini dicermati para pengembang dan pelaku bisnis property sebagai peluang pasar yang menjanjikan. Mereka mengadaptasi gaya rumah minimalis ke dalam kluster-kluster atau town house, respon pasar yang positif dan cenderung stabil menjadi alasan mengapa mereka berani mengembangkan pasar rumah minimalis untuk jangka panjang.

Gaya rumah minimalis terus berkembang seiring dengan kreativitas arsitek, inovasi desain, dan ditunjang kecanggihan teknologi sehingga penampilan rumah minimalis selalu hadir dengan terobosan- terobosan baru. Detail yang makin sempurna, dan harga yang semakin terjangkau menjadikan desain rumah minimalis tetap diminati oleh pasar.

Gaya rumah minimalis ternyata identik dengan personifikasi pemiliknya. Ada tiga makna filosofis desain rumah minimalis yang bisa dikaitkan dengan karakter manusia, yaitu berorientasi kualitas, mementingkan esensi, dan menyukai kebersihan, karakter personifikasi semacam ini umumnya ditemui pada pria yang belum berada di puncak karier sehingga golongan inilah yang umumnya menyukai gaya rumah minimalis.

Rumah minimalis memang sangat sesuai bagi pria lajang dan masyarakat urban yang serba praktis, fungsional, ringan, hemat, dan efisien, Jika anda memiliki personifikasi karakter yang demikian maka gaya rumah minimalis merupakan pilihan yang tepat untuk anda.

Desain rumah yang ramah lingkungan semakin populer dimasyarakat seiring berkembangnya isu pemanasan global. Desain rumah bertema hijau yang menekankan peningkatan efisiensi dalam penggunaan air, energi, dan material bangunan menjadi salah satu desain rumah yang paling banyak di pilih.

Desain rumah bertema hijau biasanya diaplikasikan dengan penggunaan material yang ramah lingkungan. Penggunaan material yang tepat sangat berperan dalam mendukung kualitas dari desain rumah yang dihasilkan, sebaiknya pemilihan material juga disesuai dengan anggaran biaya yang tersedia, lakukanlah survei terlebih dahulu untuk mencari alternatif material sebelum membangun desain rumah yang diinginkan.

Penggunaan material kayu dalam desain rumah ramah lingkungan sudah mulai digantikan dengan aluminium dan baja ringan sebagai wujud kepedulian dan keprihatinan terhadap penebangan kayu hutan yang tak terkendali. Bahan dinding dalam desain rumah ramah lingkungan sebaiknya juga dipilih bahan yang mampu menyerap panas matahari dengan baik, sehingga nantinya penggunaan pendingin ruangan bisa diminimalisir dan tujuan efisiensi dalam desain rumah ramah lingkungan dapat tercapai.

Perkembangan desain rumah ramah lingkungan dewasa ini juga telah merambah ke dunia sanitasi. Septic tank dengan penyaring biologis dirancang dengan teknologi khusus agar tidak mencemari lingkungan, beberapa arsitek juga sudah mulai mengembangkan desain rumah dengan sistem pengolahan air limbah bersih dengan mendaur ulang air buangan sehari-hari sehingga dapat digunakan kembali untuk mencuci kendaraan, membilas kloset, dan menyirami taman yang menjadi bagian penting dari desain rumah itu sendiri.

Untuk menghemat listrik desain rumah ramah lingkungan sebaiknya juga dilengkapi dengan panel sel surya yang diletakkan di atas atap dan berada tepat pada jalur sinar matahari dari timur ke barat dengan posisi miring, selain hemat desain rumah seperti ini juga bebas polusi dan merupakan pilihan tepat bagi anda yang mengidamkan desain rumah yang sehat dan berorientasi lingkungan.